ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.784.152/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta11%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 456,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,4 M | Gs. 45,4 M | — | Gs. 452,4 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 470,5 M | Gs. 90,8 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 489,3 M | Gs. 136,2 M | — | Gs. 489,3 M | Gs. 168,8 M |
| 4 | Gs. 508,9 M | Gs. 181,6 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 233,8 M |
| 5 | Gs. 529,2 M | Gs. 227 M | — | Gs. 529,2 M | Gs. 299,5 M |
| 6 | Gs. 550,4 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 550,4 M | Gs. 366,1 M |
| 7 | Gs. 572,4 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 572,4 M | Gs. 433,5 M |
| 8 | Gs. 595,3 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 595,3 M | Gs. 501,9 M |
| 9 | Gs. 619,1 M | Gs. 408,7 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 571,1 M |
| 10 | Gs. 643,9 M | Gs. 454,1 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 641,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.