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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.181.818/mes
ROI13,6%
Cap rate14,3%
Rent. bruta15%
Rent. neta13,6%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 456,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,4 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 452,4 M | Gs. 57,8 M |
| 2 | Gs. 470,5 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 138,1 M |
| 3 | Gs. 489,3 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 489,3 M | Gs. 219,1 M |
| 4 | Gs. 508,9 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 300,9 M |
| 5 | Gs. 529,2 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 529,2 M | Gs. 383,4 M |
| 6 | Gs. 550,4 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 550,4 M | Gs. 466,8 M |
| 7 | Gs. 572,4 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 572,4 M | Gs. 551 M |
| 8 | Gs. 595,3 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 595,3 M | Gs. 636 M |
| 9 | Gs. 619,1 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 722 M |
| 10 | Gs. 643,9 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 809 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.