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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.928.192/mes
ROI15,6%
Cap rate16,4%
Rent. bruta17,2%
Rent. neta15,6%
Recupero6,4 años
- Capital invertido
- Gs. 456,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,4 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 452,4 M | Gs. 66,8 M |
| 2 | Gs. 470,5 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 156 M |
| 3 | Gs. 489,3 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 489,3 M | Gs. 246 M |
| 4 | Gs. 508,9 M | Gs. 284,6 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 336,7 M |
| 5 | Gs. 529,2 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 529,2 M | Gs. 428,2 M |
| 6 | Gs. 550,4 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 550,4 M | Gs. 520,5 M |
| 7 | Gs. 572,4 M | Gs. 498 M | — | Gs. 572,4 M | Gs. 613,6 M |
| 8 | Gs. 595,3 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 595,3 M | Gs. 707,7 M |
| 9 | Gs. 619,1 M | Gs. 640,2 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 802,6 M |
| 10 | Gs. 643,9 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 898,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.