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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.835.000/mes
ROI2.316,9%
Cap rate2.432,8%
Rent. bruta2.560,8%
Rent. neta2.316,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 4,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,5 M | Gs. 106 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 106 M |
| 2 | Gs. 4,7 M | Gs. 212 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 212,2 M |
| 3 | Gs. 4,9 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 318,4 M |
| 4 | Gs. 5,1 M | Gs. 424,1 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 424,6 M |
| 5 | Gs. 5,3 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 530,8 M |
| 6 | Gs. 5,5 M | Gs. 636,1 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 637,1 M |
| 7 | Gs. 5,7 M | Gs. 742,1 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 743,3 M |
| 8 | Gs. 6 M | Gs. 848,2 M | — | Gs. 6 M | Gs. 849,5 M |
| 9 | Gs. 6,2 M | Gs. 954,2 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 955,8 M |
| 10 | Gs. 6,5 M | Gs. 1060,2 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 1062,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.