ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.161.250/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18 años
- Capital invertido
- Gs. 4576,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4532,5 M | Gs. 253,9 M | — | Gs. 4532,5 M | Gs. 210,4 M |
| 2 | Gs. 4713,8 M | Gs. 507,9 M | — | Gs. 4713,8 M | Gs. 645,6 M |
| 3 | Gs. 4902,3 M | Gs. 761,8 M | — | Gs. 4902,3 M | Gs. 1088,1 M |
| 4 | Gs. 5098,4 M | Gs. 1015,7 M | — | Gs. 5098,4 M | Gs. 1538,1 M |
| 5 | Gs. 5302,4 M | Gs. 1269,7 M | — | Gs. 5302,4 M | Gs. 1996 M |
| 6 | Gs. 5514,5 M | Gs. 1523,6 M | — | Gs. 5514,5 M | Gs. 2462 M |
| 7 | Gs. 5735,1 M | Gs. 1777,5 M | — | Gs. 5735,1 M | Gs. 2936,5 M |
| 8 | Gs. 5964,5 M | Gs. 2031,5 M | — | Gs. 5964,5 M | Gs. 3419,9 M |
| 9 | Gs. 6203 M | Gs. 2285,4 M | — | Gs. 6203 M | Gs. 3912,4 M |
| 10 | Gs. 6451,2 M | Gs. 2539,4 M | — | Gs. 6451,2 M | Gs. 4414,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.