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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.960.200/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 457,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 453,2 M | Gs. 35,5 M | — | Gs. 453,2 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 471,4 M | Gs. 71 M | — | Gs. 471,4 M | Gs. 84,8 M |
| 3 | Gs. 490,2 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 490,2 M | Gs. 139,2 M |
| 4 | Gs. 509,8 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 509,8 M | Gs. 194,3 M |
| 5 | Gs. 530,2 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 530,2 M | Gs. 250,2 M |
| 6 | Gs. 551,4 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 551,4 M | Gs. 307 M |
| 7 | Gs. 573,5 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 573,5 M | Gs. 364,6 M |
| 8 | Gs. 596,4 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 596,4 M | Gs. 423 M |
| 9 | Gs. 620,3 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 620,3 M | Gs. 482,4 M |
| 10 | Gs. 645,1 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 645,1 M | Gs. 542,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.