ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.610.950/mes
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 457,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 453,2 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 453,2 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 471,4 M | Gs. 86,7 M | — | Gs. 471,4 M | Gs. 100,4 M |
| 3 | Gs. 490,2 M | Gs. 130 M | — | Gs. 490,2 M | Gs. 162,6 M |
| 4 | Gs. 509,8 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 509,8 M | Gs. 225,6 M |
| 5 | Gs. 530,2 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 530,2 M | Gs. 289,3 M |
| 6 | Gs. 551,4 M | Gs. 260 M | — | Gs. 551,4 M | Gs. 353,8 M |
| 7 | Gs. 573,5 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 573,5 M | Gs. 419,2 M |
| 8 | Gs. 596,4 M | Gs. 346,7 M | — | Gs. 596,4 M | Gs. 485,5 M |
| 9 | Gs. 620,3 M | Gs. 390 M | — | Gs. 620,3 M | Gs. 552,7 M |
| 10 | Gs. 645,1 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 645,1 M | Gs. 620,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.