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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 458 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,4 MAño 2: Gs. 13,8 MAño 3: Gs. 32,7 MAño 4: Gs. 52,3 MAño 5: Gs. 72,7 MAño 6: Gs. 93,9 MAño 7: Gs. 116 MAño 8: Gs. 139 MAño 9: Gs. 162,8 MAño 10: Gs. 187,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 453,7 MGs. 0—Gs. 453,7 MGs. -4,4 M
2Gs. 471,8 MGs. 0—Gs. 471,8 MGs. 13,8 M
3Gs. 490,7 MGs. 0—Gs. 490,7 MGs. 32,7 M
4Gs. 510,3 MGs. 0—Gs. 510,3 MGs. 52,3 M
5Gs. 530,7 MGs. 0—Gs. 530,7 MGs. 72,7 M
6Gs. 551,9 MGs. 0—Gs. 551,9 MGs. 93,9 M
7Gs. 574 MGs. 0—Gs. 574 MGs. 116 M
8Gs. 597 MGs. 0—Gs. 597 MGs. 139 M
9Gs. 620,9 MGs. 0—Gs. 620,9 MGs. 162,8 M
10Gs. 645,7 MGs. 0—Gs. 645,7 MGs. 187,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.