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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.781.600/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 458 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 453,7 M | Gs. 33,4 M | — | Gs. 453,7 M | Gs. 29 M |
| 2 | Gs. 471,8 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 471,8 M | Gs. 80,5 M |
| 3 | Gs. 490,7 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 490,7 M | Gs. 132,8 M |
| 4 | Gs. 510,3 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 510,3 M | Gs. 185,8 M |
| 5 | Gs. 530,7 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 530,7 M | Gs. 239,6 M |
| 6 | Gs. 551,9 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 551,9 M | Gs. 294,2 M |
| 7 | Gs. 574 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 574 M | Gs. 349,7 M |
| 8 | Gs. 597 M | Gs. 267 M | — | Gs. 597 M | Gs. 406 M |
| 9 | Gs. 620,9 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 620,9 M | Gs. 463,3 M |
| 10 | Gs. 645,7 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 645,7 M | Gs. 521,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.