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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 462 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,4 MAño 2: Gs. 13,9 MAño 3: Gs. 32,9 MAño 4: Gs. 52,7 MAño 5: Gs. 73,3 MAño 6: Gs. 94,7 MAño 7: Gs. 117 MAño 8: Gs. 140,2 MAño 9: Gs. 164,3 MAño 10: Gs. 189,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 457,6 MGs. 0—Gs. 457,6 MGs. -4,4 M
2Gs. 475,9 MGs. 0—Gs. 475,9 MGs. 13,9 M
3Gs. 494,9 MGs. 0—Gs. 494,9 MGs. 32,9 M
4Gs. 514,7 MGs. 0—Gs. 514,7 MGs. 52,7 M
5Gs. 535,3 MGs. 0—Gs. 535,3 MGs. 73,3 M
6Gs. 556,7 MGs. 0—Gs. 556,7 MGs. 94,7 M
7Gs. 579 MGs. 0—Gs. 579 MGs. 117 M
8Gs. 602,2 MGs. 0—Gs. 602,2 MGs. 140,2 M
9Gs. 626,3 MGs. 0—Gs. 626,3 MGs. 164,3 M
10Gs. 651,3 MGs. 0—Gs. 651,3 MGs. 189,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.