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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.345.006/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,5 años
- Capital invertido
- Gs. 462 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 40,1 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 94,2 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 153,4 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 213,3 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 200,7 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 274 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 335,6 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 281 M | — | Gs. 579 M | Gs. 398 M |
| 8 | Gs. 602,2 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 461,3 M |
| 9 | Gs. 626,3 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 525,5 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 401,4 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 590,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.