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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.548.382/mes
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 462 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 38,2 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 99,1 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 160,7 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 223,1 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 286,2 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 350,2 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 579 M | Gs. 415,1 M |
| 8 | Gs. 602,2 M | Gs. 340,6 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 480,8 M |
| 9 | Gs. 626,3 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 547,5 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 615,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.