ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.667.400/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,7 años
- Capital invertido
- Gs. 4639,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4595,4 M | Gs. 188 M | — | Gs. 4595,4 M | Gs. 143,8 M |
| 2 | Gs. 4779,3 M | Gs. 376 M | — | Gs. 4779,3 M | Gs. 515,6 M |
| 3 | Gs. 4970,4 M | Gs. 564 M | — | Gs. 4970,4 M | Gs. 894,8 M |
| 4 | Gs. 5169,3 M | Gs. 752 M | — | Gs. 5169,3 M | Gs. 1281,7 M |
| 5 | Gs. 5376 M | Gs. 940 M | — | Gs. 5376 M | Gs. 1676,4 M |
| 6 | Gs. 5591,1 M | Gs. 1128,1 M | — | Gs. 5591,1 M | Gs. 2079,5 M |
| 7 | Gs. 5814,7 M | Gs. 1316,1 M | — | Gs. 5814,7 M | Gs. 2491,1 M |
| 8 | Gs. 6047,3 M | Gs. 1504,1 M | — | Gs. 6047,3 M | Gs. 2911,7 M |
| 9 | Gs. 6289,2 M | Gs. 1692,1 M | — | Gs. 6289,2 M | Gs. 3341,6 M |
| 10 | Gs. 6540,8 M | Gs. 1880,1 M | — | Gs. 6540,8 M | Gs. 3781,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.