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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.027.778/mes
ROI75,1%
Cap rate78,8%
Rent. bruta83%
Rent. neta75,1%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 464,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 459,7 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 343,9 M |
| 2 | Gs. 478,1 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 478,1 M | Gs. 710,6 M |
| 3 | Gs. 497,2 M | Gs. 1045 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 1078,1 M |
| 4 | Gs. 517,1 M | Gs. 1393,3 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 1446,3 M |
| 5 | Gs. 537,8 M | Gs. 1741,7 M | — | Gs. 537,8 M | Gs. 1815,3 M |
| 6 | Gs. 559,3 M | Gs. 2090 M | — | Gs. 559,3 M | Gs. 2185,2 M |
| 7 | Gs. 581,6 M | Gs. 2438,3 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 2555,9 M |
| 8 | Gs. 604,9 M | Gs. 2786,7 M | — | Gs. 604,9 M | Gs. 2927,5 M |
| 9 | Gs. 629,1 M | Gs. 3135 M | — | Gs. 629,1 M | Gs. 3300 M |
| 10 | Gs. 654,3 M | Gs. 3483,3 M | — | Gs. 654,3 M | Gs. 3673,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.