ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.029.337/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 467,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 462,8 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 481,3 M | Gs. 86,8 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 109,1 M | — | Gs. 500,6 M | Gs. 142,4 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 520,6 M | Gs. 198,7 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 181,8 M | — | Gs. 541,4 M | Gs. 255,9 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 313,9 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 585,6 M | Gs. 372,8 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 609 M | Gs. 432,6 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 633,4 M | Gs. 493,3 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 658,7 M | Gs. 555 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.