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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 4683 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4638,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4638,4 M | Gs. -44,6 M |
| 2 | Gs. 4823,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4823,9 M | Gs. 140,9 M |
| 3 | Gs. 5016,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5016,9 M | Gs. 333,9 M |
| 4 | Gs. 5217,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5217,6 M | Gs. 534,6 M |
| 5 | Gs. 5426,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5426,3 M | Gs. 743,3 M |
| 6 | Gs. 5643,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5643,3 M | Gs. 960,3 M |
| 7 | Gs. 5869,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5869,1 M | Gs. 1186,1 M |
| 8 | Gs. 6103,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6103,8 M | Gs. 1420,8 M |
| 9 | Gs. 6348 M | Gs. 0 | — | Gs. 6348 M | Gs. 1665 M |
| 10 | Gs. 6601,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6601,9 M | Gs. 1918,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.