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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 469,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,1 MAño 3: Gs. 33,5 MAño 4: Gs. 53,6 MAño 5: Gs. 74,6 MAño 6: Gs. 96,3 MAño 7: Gs. 119 MAño 8: Gs. 142,5 MAño 9: Gs. 167 MAño 10: Gs. 192,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 465,3 MGs. 0—Gs. 465,3 MGs. -4,5 M
2Gs. 483,9 MGs. 0—Gs. 483,9 MGs. 14,1 M
3Gs. 503,3 MGs. 0—Gs. 503,3 MGs. 33,5 M
4Gs. 523,4 MGs. 0—Gs. 523,4 MGs. 53,6 M
5Gs. 544,4 MGs. 0—Gs. 544,4 MGs. 74,6 M
6Gs. 566,1 MGs. 0—Gs. 566,1 MGs. 96,3 M
7Gs. 588,8 MGs. 0—Gs. 588,8 MGs. 119 M
8Gs. 612,3 MGs. 0—Gs. 612,3 MGs. 142,5 M
9Gs. 636,8 MGs. 0—Gs. 636,8 MGs. 167 M
10Gs. 662,3 MGs. 0—Gs. 662,3 MGs. 192,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.