ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.070.227/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 471,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 467 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 467 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 485,6 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 485,6 M | Gs. 87,9 M |
| 3 | Gs. 505,1 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 505,1 M | Gs. 144,1 M |
| 4 | Gs. 525,3 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 525,3 M | Gs. 201,2 M |
| 5 | Gs. 546,3 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 546,3 M | Gs. 259 M |
| 6 | Gs. 568,1 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 568,1 M | Gs. 317,7 M |
| 7 | Gs. 590,9 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 590,9 M | Gs. 377,3 M |
| 8 | Gs. 614,5 M | Gs. 294,7 M | — | Gs. 614,5 M | Gs. 437,8 M |
| 9 | Gs. 639,1 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 639,1 M | Gs. 499,2 M |
| 10 | Gs. 664,6 M | Gs. 368,4 M | — | Gs. 664,6 M | Gs. 561,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.