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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.761.246/mes
ROI40%
Cap rate42%
Rent. bruta44,2%
Rent. neta40%
Recupero2,5 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 184,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 392,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 567,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 601,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 756,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 810,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 945,7 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 1020,7 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 1134,8 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 1231,7 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 1323,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 1443,6 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 1513,1 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 1656,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 1702,2 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 1870,2 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 1891,3 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 2085 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.