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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.251.078/mes
ROI43,8%
Cap rate46%
Rent. bruta48,4%
Rent. neta43,8%
Recupero2,3 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 207 M | — | Gs. 468 M | Gs. 202,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 414 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 428,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 621 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 654,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 882 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 1035,1 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 1110,1 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 1242,1 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 1339 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 1449,1 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 1568,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 1656,1 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 1799,5 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 1863,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 2031,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 2070,1 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 2263,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.