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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.346.917/mes
ROI44,1%
Cap rate46,3%
Rent. bruta48,7%
Rent. neta44,1%
Recupero2,3 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 468 M | Gs. 203,7 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 430,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 624,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 658,2 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 832,7 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 886,6 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 1040,8 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 1115,8 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 1249 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 1345,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 1457,1 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 1576,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 1665,3 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 1808,7 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 1873,5 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 2041,5 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 2081,6 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 2275,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.