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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.203.763/mes
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero17,9 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 26,4 M | — | Gs. 468 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 67,1 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 113 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 159,7 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 207,2 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 255,6 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 304,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 211,6 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 354,9 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 238 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 406 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 458,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.