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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.396.555/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,4 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 28,8 M | — | Gs. 468 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 71,7 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 120 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 115 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 169 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 218,8 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 269,4 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 321 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 230,1 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 373,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 426,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 481,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.