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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.040.000/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 32 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 73 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 87,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 143,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 199,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 257,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 315,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 375 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 435,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 496,3 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 558,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.