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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.047.916/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,7%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 468 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 87,4 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 143,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 200,2 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 257,9 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 316,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 256 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 375,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 436 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 497,2 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 559,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.