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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.199.773/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 38,4 M | — | Gs. 468 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 76,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 91 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 148,9 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 207,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 192 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 267 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 327,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 388,5 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 450,5 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 513,6 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 384 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 577,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.