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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.215.771/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 38,6 M | — | Gs. 468 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 77,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 91,4 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 149,5 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 208,3 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 267,9 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 328,4 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 389,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 452,1 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 515,3 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 579,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.