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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.602.959/mes
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 468 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 86,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 100,7 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 163,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 226,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 291,2 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 356,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 302,6 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 422,3 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 489,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 557,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 432,4 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 626 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.