ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.577.518/mes
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rent. bruta12,8%
Rent. neta11,6%
Recupero8,6 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 468 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 124,1 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 198,5 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 219,7 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 273,7 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 274,7 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 349,6 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 426,5 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 504,2 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 439,4 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 582,8 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 494,4 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 662,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 549,3 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 742,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.