ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.429.882/mes
ROI13,8%
Cap rate14,5%
Rent. bruta15,2%
Rent. neta13,8%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 468 M | Gs. 60,7 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 144,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 229,2 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 314,6 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 400,8 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 391 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 487,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 456,1 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 575,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 664,6 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 754,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 651,6 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 845,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.