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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.998.743/mes
ROI15,2%
Cap rate16%
Rent. bruta16,8%
Rent. neta15,2%
Recupero6,6 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 72 M | — | Gs. 468 M | Gs. 67,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 144 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 158,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 216 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 249,6 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 341,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 359,9 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 434,9 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 528,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 503,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 623,6 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 575,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 719,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 647,9 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 815,9 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 719,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 913,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.