ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.040.400/mes
ROI15,3%
Cap rate16,1%
Rent. bruta17%
Rent. neta15,3%
Recupero6,5 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 68 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 145 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 159,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 251,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 289,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 343,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 362,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 437,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 434,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 531,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 627,1 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 579,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 723,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 652,4 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 820,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 724,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 918,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.