ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.475.409/mes
ROI19%
Cap rate19,9%
Rent. bruta21%
Rent. neta19%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 468 M | Gs. 85,2 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 193,6 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 269,1 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 302,8 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 412,8 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 523,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 635,1 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 627,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 747,6 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 861 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 807,3 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 975,3 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 897 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 1090,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.