ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.586.850/mes
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 475 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,4 M | Gs. 31 M | — | Gs. 470,4 M | Gs. 26,5 M |
| 2 | Gs. 489,2 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 489,2 M | Gs. 76,4 M |
| 3 | Gs. 508,8 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 508,8 M | Gs. 127 M |
| 4 | Gs. 529,2 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 529,2 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 550,3 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 550,3 M | Gs. 230,6 M |
| 6 | Gs. 572,3 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 572,3 M | Gs. 283,6 M |
| 7 | Gs. 595,2 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 595,2 M | Gs. 337,6 M |
| 8 | Gs. 619,1 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 392,4 M |
| 9 | Gs. 643,8 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 643,8 M | Gs. 448,2 M |
| 10 | Gs. 669,6 M | Gs. 310,4 M | — | Gs. 669,6 M | Gs. 505 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.