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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.255.600/mes
ROI2,8%
Cap rate3%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,3 años
- Capital invertido
- Gs. 4766,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4721,3 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 4721,3 M | Gs. 89,7 M |
| 2 | Gs. 4910,2 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 4910,2 M | Gs. 413,6 M |
| 3 | Gs. 5106,6 M | Gs. 405,2 M | — | Gs. 5106,6 M | Gs. 745,1 M |
| 4 | Gs. 5310,9 M | Gs. 540,3 M | — | Gs. 5310,9 M | Gs. 1084,4 M |
| 5 | Gs. 5523,3 M | Gs. 675,3 M | — | Gs. 5523,3 M | Gs. 1431,9 M |
| 6 | Gs. 5744,2 M | Gs. 810,4 M | — | Gs. 5744,2 M | Gs. 1787,9 M |
| 7 | Gs. 5974 M | Gs. 945,5 M | — | Gs. 5974 M | Gs. 2152,7 M |
| 8 | Gs. 6213 M | Gs. 1080,5 M | — | Gs. 6213 M | Gs. 2526,8 M |
| 9 | Gs. 6461,5 M | Gs. 1215,6 M | — | Gs. 6461,5 M | Gs. 2910,3 M |
| 10 | Gs. 6719,9 M | Gs. 1350,7 M | — | Gs. 6719,9 M | Gs. 3303,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.