ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.608.050/mes
ROI2,9%
Cap rate3,1%
Rent. bruta3,2%
Rent. neta2,9%
Recupero34,2 años
- Capital invertido
- Gs. 4766,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4721,3 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 4721,3 M | Gs. 93,9 M |
| 2 | Gs. 4910,2 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 4910,2 M | Gs. 422 M |
| 3 | Gs. 5106,6 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 5106,6 M | Gs. 757,8 M |
| 4 | Gs. 5310,9 M | Gs. 557,2 M | — | Gs. 5310,9 M | Gs. 1101,3 M |
| 5 | Gs. 5523,3 M | Gs. 696,5 M | — | Gs. 5523,3 M | Gs. 1453 M |
| 6 | Gs. 5744,2 M | Gs. 835,8 M | — | Gs. 5744,2 M | Gs. 1813,3 M |
| 7 | Gs. 5974 M | Gs. 975,1 M | — | Gs. 5974 M | Gs. 2182,3 M |
| 8 | Gs. 6213 M | Gs. 1114,4 M | — | Gs. 6213 M | Gs. 2560,6 M |
| 9 | Gs. 6461,5 M | Gs. 1253,7 M | — | Gs. 6461,5 M | Gs. 2948,4 M |
| 10 | Gs. 6719,9 M | Gs. 1393 M | — | Gs. 6719,9 M | Gs. 3346,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.