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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 25.664.250/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,5%
Recupero15,5 años
- Capital invertido
- Gs. 4766,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 25,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4721,3 M | Gs. 308 M | — | Gs. 4721,3 M | Gs. 262,6 M |
| 2 | Gs. 4910,2 M | Gs. 615,9 M | — | Gs. 4910,2 M | Gs. 759,4 M |
| 3 | Gs. 5106,6 M | Gs. 923,9 M | — | Gs. 5106,6 M | Gs. 1263,8 M |
| 4 | Gs. 5310,9 M | Gs. 1231,9 M | — | Gs. 5310,9 M | Gs. 1776 M |
| 5 | Gs. 5523,3 M | Gs. 1539,9 M | — | Gs. 5523,3 M | Gs. 2296,4 M |
| 6 | Gs. 5744,2 M | Gs. 1847,8 M | — | Gs. 5744,2 M | Gs. 2825,3 M |
| 7 | Gs. 5974 M | Gs. 2155,8 M | — | Gs. 5974 M | Gs. 3363,1 M |
| 8 | Gs. 6213 M | Gs. 2463,8 M | — | Gs. 6213 M | Gs. 3910 M |
| 9 | Gs. 6461,5 M | Gs. 2771,7 M | — | Gs. 6461,5 M | Gs. 4466,5 M |
| 10 | Gs. 6719,9 M | Gs. 3079,7 M | — | Gs. 6719,9 M | Gs. 5032,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.