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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.631.850/mes
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 476,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,1 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 472,1 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 491 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 491 M | Gs. 101,5 M |
| 3 | Gs. 510,7 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 164,7 M |
| 4 | Gs. 531,1 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 531,1 M | Gs. 228,7 M |
| 5 | Gs. 552,3 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 552,3 M | Gs. 293,6 M |
| 6 | Gs. 574,4 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 574,4 M | Gs. 359,2 M |
| 7 | Gs. 597,4 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 597,4 M | Gs. 425,8 M |
| 8 | Gs. 621,3 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 621,3 M | Gs. 493,3 M |
| 9 | Gs. 646,1 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 646,1 M | Gs. 561,7 M |
| 10 | Gs. 672 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 672 M | Gs. 631,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.