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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.146.850/mes
ROI18%
Cap rate18,9%
Rent. bruta19,9%
Rent. neta18%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 476,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,1 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 472,1 M | Gs. 81,2 M |
| 2 | Gs. 491 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 491 M | Gs. 185,9 M |
| 3 | Gs. 510,7 M | Gs. 257,3 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 291,3 M |
| 4 | Gs. 531,1 M | Gs. 343 M | — | Gs. 531,1 M | Gs. 397,5 M |
| 5 | Gs. 552,3 M | Gs. 428,8 M | — | Gs. 552,3 M | Gs. 504,5 M |
| 6 | Gs. 574,4 M | Gs. 514,6 M | — | Gs. 574,4 M | Gs. 612,3 M |
| 7 | Gs. 597,4 M | Gs. 600,3 M | — | Gs. 597,4 M | Gs. 721,1 M |
| 8 | Gs. 621,3 M | Gs. 686,1 M | — | Gs. 621,3 M | Gs. 830,7 M |
| 9 | Gs. 646,1 M | Gs. 771,9 M | — | Gs. 646,1 M | Gs. 941,3 M |
| 10 | Gs. 672 M | Gs. 857,6 M | — | Gs. 672 M | Gs. 1052,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.