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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.442.450/mes
ROI6.148,4%
Cap rate6.455,8%
Rent. bruta6.795,6%
Rent. neta6.148,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 476,7 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,2 k | Gs. 29,3 M | — | Gs. 472,2 k | Gs. 29,3 M |
| 2 | Gs. 491 k | Gs. 58,6 M | — | Gs. 491 k | Gs. 58,6 M |
| 3 | Gs. 510,7 k | Gs. 87,9 M | — | Gs. 510,7 k | Gs. 88 M |
| 4 | Gs. 531,1 k | Gs. 117,2 M | — | Gs. 531,1 k | Gs. 117,3 M |
| 5 | Gs. 552,4 k | Gs. 146,5 M | — | Gs. 552,4 k | Gs. 146,6 M |
| 6 | Gs. 574,5 k | Gs. 175,9 M | — | Gs. 574,5 k | Gs. 176 M |
| 7 | Gs. 597,4 k | Gs. 205,2 M | — | Gs. 597,4 k | Gs. 205,3 M |
| 8 | Gs. 621,3 k | Gs. 234,5 M | — | Gs. 621,3 k | Gs. 234,6 M |
| 9 | Gs. 646,2 k | Gs. 263,8 M | — | Gs. 646,2 k | Gs. 264 M |
| 10 | Gs. 672 k | Gs. 293,1 M | — | Gs. 672 k | Gs. 293,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.