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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.844.150/mes
ROI1.974,6%
Cap rate2.073,3%
Rent. bruta2.182,5%
Rent. neta1.974,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,7 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 94,1 M |
| 2 | Gs. 4,9 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 188,4 M |
| 3 | Gs. 5,1 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 282,7 M |
| 4 | Gs. 5,3 M | Gs. 376,5 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 377,1 M |
| 5 | Gs. 5,5 M | Gs. 470,6 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 471,4 M |
| 6 | Gs. 5,7 M | Gs. 564,8 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 565,8 M |
| 7 | Gs. 6 M | Gs. 658,9 M | — | Gs. 6 M | Gs. 660,1 M |
| 8 | Gs. 6,2 M | Gs. 753 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 754,5 M |
| 9 | Gs. 6,5 M | Gs. 847,2 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 848,9 M |
| 10 | Gs. 6,7 M | Gs. 941,3 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 943,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.