ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.648.534/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
- Capital invertido
- Gs. 483 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 31,8 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 27,2 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 78,1 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 129,8 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 182,3 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 235,6 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 582 M | Gs. 289,7 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 344,8 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 400,8 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 286 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 457,8 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 515,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.