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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.753.254/mes
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 483 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 45 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 169,6 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 180,2 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 235,3 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 301,9 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 582 M | Gs. 369,3 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 437,6 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 360,3 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 506,9 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 577,1 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 450,4 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 648,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.