ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.447.544/mes
ROI11%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 483 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 121,3 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 194,5 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 268,6 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 343,5 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 582 M | Gs. 419,3 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 495,9 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 427 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 573,5 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 652,1 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 533,7 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 731,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.