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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.175.135/mes
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Rent. bruta14,2%
Rent. neta12,9%
Recupero7,8 años
- Capital invertido
- Gs. 483 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 57,5 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 138,7 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 220,7 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 303,5 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 387,2 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 582 M | Gs. 471,7 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 557 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 643,4 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 558,9 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 730,6 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 621 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 818,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.