ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.940.550/mes
ROI2,9%
Cap rate3,1%
Rent. bruta3,2%
Rent. neta2,9%
Recupero34 años
- Capital invertido
- Gs. 4876,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,9 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 4829,9 M | Gs. 96,8 M |
| 2 | Gs. 5023,1 M | Gs. 286,6 M | — | Gs. 5023,1 M | Gs. 433,3 M |
| 3 | Gs. 5224,1 M | Gs. 429,9 M | — | Gs. 5224,1 M | Gs. 777,5 M |
| 4 | Gs. 5433 M | Gs. 573,1 M | — | Gs. 5433 M | Gs. 1129,8 M |
| 5 | Gs. 5650,3 M | Gs. 716,4 M | — | Gs. 5650,3 M | Gs. 1490,4 M |
| 6 | Gs. 5876,4 M | Gs. 859,7 M | — | Gs. 5876,4 M | Gs. 1859,7 M |
| 7 | Gs. 6111,4 M | Gs. 1003 M | — | Gs. 6111,4 M | Gs. 2238 M |
| 8 | Gs. 6355,9 M | Gs. 1146,3 M | — | Gs. 6355,9 M | Gs. 2625,8 M |
| 9 | Gs. 6610,1 M | Gs. 1289,6 M | — | Gs. 6610,1 M | Gs. 3023,3 M |
| 10 | Gs. 6874,5 M | Gs. 1432,9 M | — | Gs. 6874,5 M | Gs. 3431 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.