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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.104.477/mes
ROI24,8%
Cap rate26,1%
Rent. bruta27,4%
Rent. neta24,8%
Recupero4 años
- Capital invertido
- Gs. 488,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 483,6 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 483,6 M | Gs. 116,6 M |
| 2 | Gs. 502,9 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 502,9 M | Gs. 257,2 M |
| 3 | Gs. 523,1 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 523,1 M | Gs. 398,6 M |
| 4 | Gs. 544 M | Gs. 485 M | — | Gs. 544 M | Gs. 540,7 M |
| 5 | Gs. 565,7 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 565,7 M | Gs. 683,8 M |
| 6 | Gs. 588,4 M | Gs. 727,5 M | — | Gs. 588,4 M | Gs. 827,6 M |
| 7 | Gs. 611,9 M | Gs. 848,8 M | — | Gs. 611,9 M | Gs. 972,4 M |
| 8 | Gs. 636,4 M | Gs. 970 M | — | Gs. 636,4 M | Gs. 1118,2 M |
| 9 | Gs. 661,8 M | Gs. 1091,3 M | — | Gs. 661,8 M | Gs. 1264,9 M |
| 10 | Gs. 688,3 M | Gs. 1212,5 M | — | Gs. 688,3 M | Gs. 1412,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.