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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.517.250/mes
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 489,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 484,7 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 504,1 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 504,1 M | Gs. 123,1 M |
| 3 | Gs. 524,3 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 524,3 M | Gs. 197,5 M |
| 4 | Gs. 545,3 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 545,3 M | Gs. 272,7 M |
| 5 | Gs. 567,1 M | Gs. 271 M | — | Gs. 567,1 M | Gs. 348,7 M |
| 6 | Gs. 589,7 M | Gs. 325,2 M | — | Gs. 589,7 M | Gs. 425,6 M |
| 7 | Gs. 613,3 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 613,3 M | Gs. 503,4 M |
| 8 | Gs. 637,9 M | Gs. 433,7 M | — | Gs. 637,9 M | Gs. 582,1 M |
| 9 | Gs. 663,4 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 663,4 M | Gs. 661,9 M |
| 10 | Gs. 689,9 M | Gs. 542,1 M | — | Gs. 689,9 M | Gs. 742,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.