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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.339.000/mes
ROI13%
Cap rate13,7%
Rent. bruta14,4%
Rent. neta13%
Recupero7,7 años
- Capital invertido
- Gs. 492,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 487,9 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 487,9 M | Gs. 59,4 M |
| 2 | Gs. 507,4 M | Gs. 128,1 M | — | Gs. 507,4 M | Gs. 143 M |
| 3 | Gs. 527,7 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 527,7 M | Gs. 227,3 M |
| 4 | Gs. 548,8 M | Gs. 256,3 M | — | Gs. 548,8 M | Gs. 312,5 M |
| 5 | Gs. 570,7 M | Gs. 320,3 M | — | Gs. 570,7 M | Gs. 398,5 M |
| 6 | Gs. 593,6 M | Gs. 384,4 M | — | Gs. 593,6 M | Gs. 485,4 M |
| 7 | Gs. 617,3 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 617,3 M | Gs. 573,2 M |
| 8 | Gs. 642 M | Gs. 512,5 M | — | Gs. 642 M | Gs. 662 M |
| 9 | Gs. 667,7 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 667,7 M | Gs. 751,7 M |
| 10 | Gs. 694,4 M | Gs. 640,7 M | — | Gs. 694,4 M | Gs. 842,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.