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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,7 MAño 2: Gs. 14,9 MAño 3: Gs. 35,2 MAño 4: Gs. 56,3 MAño 5: Gs. 78,3 MAño 6: Gs. 101,2 MAño 7: Gs. 125 MAño 8: Gs. 149,7 MAño 9: Gs. 175,5 MAño 10: Gs. 202,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 488,8 MGs. 0—Gs. 488,8 MGs. -4,7 M
2Gs. 508,4 MGs. 0—Gs. 508,4 MGs. 14,9 M
3Gs. 528,7 MGs. 0—Gs. 528,7 MGs. 35,2 M
4Gs. 549,8 MGs. 0—Gs. 549,8 MGs. 56,3 M
5Gs. 571,8 MGs. 0—Gs. 571,8 MGs. 78,3 M
6Gs. 594,7 MGs. 0—Gs. 594,7 MGs. 101,2 M
7Gs. 618,5 MGs. 0—Gs. 618,5 MGs. 125 M
8Gs. 643,2 MGs. 0—Gs. 643,2 MGs. 149,7 M
9Gs. 669 MGs. 0—Gs. 669 MGs. 175,5 M
10Gs. 695,7 MGs. 0—Gs. 695,7 MGs. 202,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.